Процедура покупки недвижимости в Турции
Когда вы принимаете решение купить недвижимость своей мечты в Алании, наступает очередь заключить сделку с контрактом. В этом Соглашении мы напишем все подробности о покупателе, продавце, собственности, цене покупки, условиях оплаты и других соглашениях в договоре. С этим договором купли-продажи должен быть оплачен депозит, который может варьироваться от собственности к собственности.
После заключения договора мы подадим на ваше имя все необходимые документы в Земельный кадастр.
Турецкий закон требует, чтобы в Земельном кадастре присутствовал сертифицированный государством переводчик, который предоставит вам все детали основной книги, переведенной на ваш язык, и ответит на ваши вопросы. Тогда вы получите тапу на свое имя и станете полноправным владельцем своей недвижимости в Турции.
Перед передачей тапу на ваше имя необходимо оплатить все налоги и расходы по тапу. Налоги на недвижимость и расходы по передаче составляют 4% от текущей рыночной стоимости.
Процедура покупки недвижимости в Турции
Для покупки недвижимости в Турции необходимы следующие документы:
Для покупателя
• 2 недавние фотографии на паспорт
• 2 копии паспорта (паспорт должен быть действительным)
• текущий домашний адрес
• Имя Отца
• Турецкий налоговый номер
Для продавца
• 1 недавняя фотография на паспорт
• 2 копии паспорта
• текущий адрес
• Турецкий налоговый номер
Доверенность
Чтобы избавить вас от беготни по турецким властям, вы можете уполномочить Cleopatra Lifestyle с нотариальной доверенностью, чтобы заполнить все заявки на тапу, воду, электричество, телефон, интернет, разрешение на проживание (Ikan) на ваше имя.
Для оформления доверенности необходим оригинал паспорта и 2 фото на паспорт.
Турецкий налоговый номер
Турецкий налоговый номер необходимо подать в местную налоговую инспекцию Турции. Вам понадобится турецкий налоговый номер для открытия банковского счета, перевода тапу и во всех официальных вопросах.
Чтобы подать заявку на получение турецкого налогового номера, требуется ваш оригинал паспорта, копия паспорта, имя отца и матери, адрес и номер телефона в Турции.
Открыть банковский счет в Турции
Как европеец вы можете легко открыть банковский счет в Турции. Вам потребуется оригинал паспорта, турецкий налоговый номер и регистрация рекламного адреса в вашей стране. Это может быть регистрационный документ или счет-фактура, в котором указаны ваше имя и адрес.
Затраты на покупку
Налоги на передачу недвижимости 4 % от официальной суммы свидетельства о праве собственности
Затраты в земельном кадастре ок. 100 -150 евро
Переводчик ок. 600 турецких лир
Письменный перевод документа о праве собственности 50 EUR
Страхование от землетрясения (DASK) 25 – 60 евро
Искан (имущество с использованием разрешения) 550 – 2.500 евро
Регистрация электричества 100 – 250 евро
Оформление воды 50 – 150 евро
Сборы Cleopatra Lifestyle (запись в земельной книге) 180 евро
Сборы Cleopatra Lifestyle (регистрация воды и электричества) 150 евро
Сборы Cleopatra Lifestyle (собственность с использованием разрешения / искана) 125 – 275 евро
Стоимость Cleopatra Lifestyle (разрешение на проживание) 350 TL
Доверенность (1 человек) 200 – 250 евро
