Новый налог, обязанность платить который ложится на плечи владельцев квартир, не важно, юридическое вы лицо или частное, резидент или нет, утверждён в 2023 году. Если вы сдаёте свою квартиру посуточно или сезонно – внимательно ознакомьтесь с этим нововведением.
С 1 января 2023 года туристам необходимо уплачивать налог в размере 2% на проживание в отелях, пансионатах, кемпингах и других объектах размещения, в том числе и арендованных квартирах. Однако по сути налог этот будут платить за туристов отели, кемпинги и собственники квартир. Теперь владельцам квартир при сдаче своей недвижимости в краткосрочную аренду необходимо самостоятельно делать отчисления в налоговую службу. Налог на проживание (konaklama vergisi) должен быть оплачен до 26 числа каждого месяца пребывания арендатора в квартире. Сделать это можно на сайте интерактивной налоговой службы. Однако здесь есть несколько нюансов: иностранец вряд ли сможет сделать это самостоятельно, без участия агентства недвижимости, ведь для того, чтобы открыть личный кабинет, необходимо встать на учёт в налоговой службе как индивидуальный предприниматель либо фирма-ООО (общество с ограниченной ответственностью), и платить не только двухпроцентный налог на проживание, но и 20-процентный подоходный налог, 20% авансовый налог на прибыль + 20% корпоративный налог + 18% НДС+ гербовый сбор.
Такое нововведение не станет камнем преткновения для юридических лиц, риэлторских компаний, агентств недвижимости, но явно поставит в тупик иностранных обывателей, решивших самостоятельно заработать на сдаче своей квартиры туристам в краткосрочную аренду.
Какие еще налоги мы платим при сдаче квартиры в краткосрочную и долгосрочную аренду, читайте ЗДЕСЬ
Алиса-Елизавета Тутар,
генеральный директор агентства недвижимости Cleopatra Lifestyle Rental
